วิธีใช้งานสะดวก — หรือจ่ายเอง

ไม่กี่วันหลังจากที่เราซื้อบ้านหลังแรก เรากับสามีเริ่มสังเกตเห็นสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่ไม่ชัดเจนในระหว่างการแนะนำ ประตูห้องน้ำหลักปิดไม่สนิท ก๊อกน้ำอันหนึ่งรั่วไหล และม่านหน้าต่างในห้องครัวก็พัง เนื่องจากเราเกือบจะหมดเงินในบัญชีออมทรัพย์ของเราสำหรับการชำระเงินดาวน์ การจ้างคนมาซ่อมแซมบ้านของเราจึงไม่ใช่โอกาสที่น่าสนใจที่สุด ในทางกลับกัน กล่องเครื่องมือของเราประกอบด้วยไขควงหนึ่งตัวและค้อน ดังนั้นเราจึงไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์ไว้ครบถ้วน ก่อนหน้านี้ ฉันจะโทรหาทีมซ่อมบำรุงของอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์เพื่อซ่อมแซมบางอย่าง เมื่อเราอยู่คนเดียวแล้ว ฉันไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน

ตามที่บริษัทให้บริการทางการเงิน CoreLogic คนรุ่นมิลเลนเนียลเป็นกลุ่มผู้ซื้อบ้านที่เติบโตเร็วที่สุดในปีที่แล้ว การระบาดใหญ่ได้เพิ่มโอกาสในการทำงานทางไกล ทำให้เรามีโอกาสย้ายออกนอกเมืองที่มีราคาแพง เพราะเราไม่ต้องกังวลเรื่องเวลาเดินทาง เพื่อนของฉันเริ่มซื้อบ้านเองมากขึ้น และฉันได้เรียนรู้ว่าฉันไม่ใช่คนเดียวที่รู้สึกไม่พร้อม ฉันรู้สึกตื่นเต้นในวันปิดทำการเมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มอบกุญแจบ้าน ส่วนใหญ่เป็นเพราะฉันคิดว่าส่วนที่เครียดนั้นจบลงแล้ว ไม่มีใครเตรียมฉันให้พร้อมสำหรับการดูแลบ้านด้วยตัวเอง

วิธีทำงบประมาณ

ฉันต้องจ้างช่างประปา ช่างซ่อมเครื่องปรับอากาศ บริษัทกำจัดแมลง และบริษัทซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้าหลายแห่งในช่วงหลายปีที่เราย้ายเข้ามา เราใช้เงินอย่างน้อย 1,000 ดอลลาร์ต่อปีในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้าน บางครั้งอาจมากกว่านั้น เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ บ้านจรวด กล่าวว่าคุณควรจัดสรร 1 ถึง 4% ของมูลค่าบ้านของคุณสำหรับค่าบำรุงรักษาประจำปี สำหรับบ้านมูลค่า 300,000 ดอลลาร์ นั่นคือ 3,000 ถึง 12,000 ดอลลาร์ต่อปี เป็นเงินก้อนโตโดยเฉพาะค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดที่คุณมีในฐานะเจ้าของบ้าน

เคล็ดลับ:ประกันซ่อมบ้านสามารถช่วยให้มั่นใจได้ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าคุณสามารถคาดหวังได้ จ่าย 0 ต่อปีสำหรับกรมธรรม์พื้นฐาน โดยมีนโยบายมากมายครอบคลุมถึงระบบประปา เครื่องใช้ เครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ ตลอดจนการเดินสายไฟฟ้า แต่ระวัง: ในการอ้างสิทธิ์ในนโยบาย อาจมีค่าธรรมเนียมส่วนเกินประมาณ 100 ดอลลาร์

วิธีตัดสินใจว่าคุณสามารถ DIY ได้หรือไม่

ทุกวันนี้ผมใช้ ฟอรัม Reddit เช่น r/DIY และวิดีโอ YouTube เมื่อฉันสังเกตเห็นสิ่งต่าง ๆ เช่นห้องน้ำที่กำลังวิ่งหรือท่อระบายน้ำอุดตันเพื่อดูว่าสามารถแก้ไขได้โดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญหรือไม่ ใช้เวลานานกว่าและมักจะน่าหงุดหงิด แต่การทำด้วยตัวเองช่วยประหยัดเงินได้มาก ผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงบ้านกล่าวว่าคุณไม่ควรพยายามทำทุกโครงการด้วยตัวเอง

เฟรดดี้เมอร์คิวรีและพอล

Sarah Listi เจ้าของสื่อสิ่งพิมพ์เกี่ยวกับเครื่องมือไฟฟ้ากล่าวว่าทุกสิ่งที่เกี่ยวกับไฟฟ้า ประปา หรืองานโครงสร้างเป็นสิ่งที่ดีที่สุด โรงรถของ Tool Girl . เช่นกัน ฉันพบว่างานใหญ่ๆ เช่น งานมุงหลังคาและเข้าข้าง ล้วนแล้วแต่เป็นงานที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่มีทักษะและประสบการณ์ในการทำงานให้เสร็จอย่างรวดเร็ว

โดยส่วนตัวแล้วฉันมีเวลาที่ฉันต้องโทรหาใครสักคนในนาทีสุดท้าย เช่น เมื่อสามีของฉันพยายามซ่อมอ่างล้างหน้าด้วยตัวเขาเองและเราถูกทิ้งไว้โดยไม่มีน้ำร้อน ตั้งแต่นั้นมา ฉันมักจะถามตัวเองอยู่เสมอว่าเป็นไปได้ไหมที่จะทำโครงการโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือ การวิจัยมีความสำคัญ แองจี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลบ้าน Bailey Carson บอกคึกคัก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าทุกสิ่งเกี่ยวข้องกับโครงการใด รวมถึงเครื่องมือที่คุณต้องการ มีแนวโน้มว่าจะต้องใช้เวลาเท่าไร ค่าใช้จ่ายที่อาจต้องจ่าย และทักษะใดที่จำเป็นในการทำให้สำเร็จ เธอกล่าว

เคล็ดลับ: รัฐบาลสหรัฐฯ เสนอประกันสินเชื่อเพื่อช่วยเหลือผู้ยากไร้ในสังกัด การเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) หัวข้อ 1 สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ . คุณสมบัติขึ้นอยู่กับรายได้ สถานที่ตั้ง อายุ และประเภทของทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังมี 203 (k) โปรแกรม ซึ่งสามารถช่วยให้คุณได้รับเงินกู้สำหรับการซ่อมแซมบนผู้ให้บริการแม้ว่าคุณจะ คะแนนเครดิตอยู่ในด้านนุ่มนวล .

วิธีเติมกล่องเครื่องมือของคุณ

คาร์สันเพิ่งซื้อบ้านหลังแรกของเธอในเขตชานเมือง และเธอแนะนำให้เจ้าของบ้านมีกล่องเครื่องมือที่เต็มไปด้วยข้อมูลพื้นฐานบางประการ คุณควรมีสว่าน ค้อน มีดเอนกประสงค์ ตัวค้นหาสตั๊ด ไขควง แว่นตานิรภัย เทปวัด และคีมล็อค เป็นต้น คุณควรทาสีเพิ่มเติมในสีที่ใช้กับผนัง ตู้ และเพดานของคุณในกรณีที่เกิดรอยขีดข่วน รู หรือการสึกหรอตามปกติ เธอกล่าว

เคล็ดลับ: เครื่องมือบางอย่างไม่ได้ถูกสร้างขึ้นมาเท่าเทียมกัน ลองเริ่มต้นด้วยชุดอุปกรณ์ขนาดเล็กที่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ — สิ่งที่ดีที่สุดคือ ต่ำกว่า — แต่จงมองหาวัสดุที่มีคุณภาพ ตัวอย่างเช่น สายวัดจะต้องยาว 25 ฟุต สำหรับบ้านหลังใหญ่ และคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันหนาพอที่จะไม่พังเมื่อคุณขยายออก อา ค้อน 16 ออนซ์ ควรจะดีพอสำหรับงานง่าย ๆ แต่สำหรับงานหนัก ๆ คุณอาจต้องการมุ่งหน้าไปที่ ช่วง 19 ถึง 22 ออนซ์ .

วิธีหาพ่อค้าที่ดี

แม้ว่าคุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ต้องทำด้วยตัวเอง คุณจะยังมีโครงการที่คุณไม่สามารถทำคนเดียวให้สำเร็จได้ อา แบบสำรวจจาก Angi พบว่า 93% ของเจ้าของบ้านที่พยายามทำโครงการ DIY จบลงด้วยการจ้างมืออาชีพอย่างน้อยบางส่วน เมื่อคุณรู้ว่าคุณจะต้องมีพ่อค้า คุณควรเริ่มต้นที่ไหน Listi บอกให้เชื่อสัญชาตญาณของคุณและขอให้ผู้คนอ้างอิง เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ การบอกปากต่อปากเป็นเครื่องมือที่ทรงพลัง ดังนั้นหากคุณมีเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวที่มีประสบการณ์ที่ดี นั่นเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี เธอกล่าว

ฉันมักจะโพสต์ในกลุ่ม Facebook ในท้องถิ่นเมื่อฉันต้องการหาคนที่มีประโยชน์ภายในกำหนดเวลาที่แน่นหนา โชคไม่ดีที่ผู้คนมักไม่ประสบความสำเร็จ ปล่อยให้ฉันอ่านบทวิจารณ์ออนไลน์และหวังว่าจะได้รับสิ่งที่ดีที่สุด Carson แนะนำให้เจ้าของบ้านใช้แพลตฟอร์มของ Angi เพื่อขอข้อมูลอ้างอิง รับรูปภาพงานก่อนหน้าของพ่อค้า และถามคำถาม รับค่าประมาณของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรและขอสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ต้องเผชิญความประหลาดใจใด ๆ บนท้องถนนเธอกล่าว

เคล็ดลับ:ดิ หอการค้า LGBT แห่งชาติ เสนอการรับรองสำหรับธุรกิจที่ LGBTQ+ เป็นเจ้าของ โดยมีสำนักงานเขตหลายแห่งที่มีเครือข่ายภูมิภาคของตนเองเช่นนี้ใน ฮูสตัน , แนชวิลล์ , และ ซีแอตเทิล .

การปรับปรุงบ้านอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายไม่ว่าคุณจะเข้าหาอย่างไร แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะตรวจสอบงานและเข้าใกล้บ้านในฝันของคุณอีกก้าวหนึ่ง หากคุณรู้สึกท่วมท้นขณะจัดการกับโครงการซ่อมแซมบ้าน Listi บอกว่าให้จำไว้ว่าเป็นเรื่องปกติที่จะมีอุปสรรคและจำเป็นต้องก้าวออกไปหากคุณรู้สึกท้อแท้ ที่สำคัญที่สุดคือสนุกกับมันเธอพูด