ชีวิต
ข้อดีและข้อเสียของการเช่ากับการซื้อ
ในวิธีการย้ายไปชานเมือง, Bustle แจกแจงความท้าทายและความสุขในการออกจากเมืองไปทีละขั้นตอน ในงวดนี้ Kaitlyn Wylde แกะ สี่การตัดสินใจหลักที่คุณต้องทำ เมื่อคุณตัดสินใจที่จะย้าย: เมืองสัญจรกับย่านชนบท , บ้านสร้างใหม่ VS บ้านเก่า , ย้ายบ้าน VS ย้ายที่ใหม่ และในคอลัมน์นี้ การเช่ากับการซื้อ
ให้เช่า
ข้อดี
- เราอยู่ใน ตลาดของผู้ขาย ตอนนี้และ การเช่าสามารถทำให้คุณมีความมั่นคงโดยไม่ต้องกดดันให้หยั่งราก ให้อิสระแก่คุณในการให้โอกาสในการทำงาน ความสัมพันธ์ และทรัพยากรเป็นตัวกำหนดว่าคุณจะเรียกว่าบ้านที่ไหน
- การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำให้คุณมีอะไร สุขใจกว่าเช่า . การเช่ายังช่วยลดแรงกดดันด้านการเงินของคุณด้วยค่าใช้จ่ายที่คาดการณ์ได้และค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่ต่ำลง คุณ (ส่วนใหญ่) ไม่รับผิดชอบต่อของเสีย เจ้าของบ้านของคุณต้อง รักษาสภาพความเป็นอยู่อาศัย สำหรับผู้เช่า
- ง่ายกว่าที่จะ ทำลายสัญญาเช่า กว่าจะขายบ้าน.
เคล็ดลับ:เจ้าของบ้านที่มีศักยภาพจะขอทั้งหมดข้อมูลพื้นฐานของคุณ ทำไมคุณไม่ควรตรวจพวกเขาด้วย? ไซต์เช่น ให้คะแนนเจ้าของบ้านของฉัน หรือ เจ้าของบ้านของคุณ บทวิจารณ์จากฝูงชนและ ประตูถัดไป หรือกลุ่ม Facebook ใกล้เคียงสามารถช่วยคุณได้ 411 ในอาคารของคุณ คุณยังสามารถค้นหาชื่อเจ้าของบ้านและ LLC หรือของบริษัทจัดการทรัพย์สินในเมือง (ใหม่) ของคุณได้ บันทึกของศาล เพื่อดูว่าพวกเขาเคยฟ้องผู้เช่าหรือในทางกลับกันหรือไม่ และเพราะอะไร
ข้อเสีย
- ในบางพื้นที่คุณอาจพบว่า ราคาเช่า คล้ายกับการชำระเงินจำนองรายเดือนที่เทียบเคียงได้ — ความแตกต่างที่สำคัญคือการเช่า คุณไม่ได้ ส่วนของอาคาร .
- คุณไม่สามารถทำการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงได้
- ในทางเทคนิคคุณสามารถ โดนไล่ออก ตอนไหนก็ได้.
ลองแล้วติดใจ
ฉันไม่คิดว่าการเช่าเป็นการทิ้งเงิน ตอนนี้ชีวิตฉันวุ่นวายและฉันไม่แน่ใจว่าจะลงหลักปักฐานที่ใด การเช่าทำให้ฉันได้ทดสอบตัวเลือกต่างๆ นอกจากนี้ เจ้าของบ้านของฉันยังเป็นผู้รับผิดชอบค่าบำรุงรักษา ดังนั้นฉันไม่ต้องกังวลว่าจะถูกเรียกเก็บเงินบ้าๆ หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่ใช่ความผิดของฉัน– Elisa อายุ 28 ปี นักเขียนคำโฆษณาในฟลอริดา
การซื้อ
ข้อดี
- เป็นการลงทุน บ้านของคุณจะมักจะ เพิ่มมูลค่าประมาณ 2% ทุกปีโดยไม่ต้องปรับปรุง
- คุณสามารถเล่น Joanna Gaines และตกแต่งพื้นที่ของคุณเองได้ตามต้องการ
- ความเสถียร หากคุณมี สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ (FRM) ค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณจะไม่เปลี่ยนแปลง (ต่างจากค่าเช่าที่ เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้ โดยแจ้งล่วงหน้า 30 วัน) แถมเป็นเจ้าบ้านก็ทำได้ เพิ่มความนับถือตนเอง และจากการศึกษาพบว่าคุณมีแนวโน้มที่จะ ผูกพันกับชุมชนของคุณ ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้าน
เคล็ดลับ:ชาวอเมริกันประมาณหนึ่งในสี่อาศัยอยู่ในประเภท ชุมชนที่วางแผนไว้ ที่เป็นของ สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ซึ่งจัดการดูแลพื้นที่ใกล้เคียงโดยมีค่าธรรมเนียมสมาชิกภาคบังคับ HOA บางส่วนช่วยคุณด้วยการจ่ายเงินสำหรับ เก็บขยะ หรือดูแลสระชุมชน (!); คนอื่นสามารถ อันธพาลต่ำต้อย เกี่ยวกับสิ่งต่างๆ เช่น สีทาหรือการบำรุงรักษาถนน คุณหรือไม่แน่นอนคุณโอเคกับชาวกะเหรี่ยงข้างบ้านแสดงความคิดเห็นบน ธงที่คุณเลือก ?
ข้อเสีย
- ขอบคุณแรงบันดาลใจจากโควิด เพิ่มความสนใจในการอยู่อาศัยในเขตชานเมือง , บ้านมักจะขายได้เกินคุ้ม ตาม Redfin, the ราคาขายเฉลี่ยของบ้านเพิ่มขึ้น 6.7% ในปี 2020 และตัวเลขนั้นคือ คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกครั้งในปีนี้ . ยิ่งไปกว่านั้นมีการแข่งขันกันมากจนบ้านเป็น มีแนวโน้มที่จะขายได้เร็วกว่า . อ่าน: คุณต้องเป็นฉลาม ถึงจะซื้อบ้านที่สามารถจ่ายได้ และมันอาจจะไม่แพงเลยเมื่อถึงเวลาที่คุณประมูลได้
- ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมาก ค่าเฉลี่ยของประเทศคือ ลดลง 20% เป็นเงินฝาก คุณจะต้องการงบประมาณ 2% ถึง 5% ของราคาเต็มสำหรับ ค่าปิด เช่นกัน และถ้าคุณ รับบ้านตามที่เป็น การซ่อมแซมหลังการขายขึ้นอยู่กับคุณ
- ความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่ จากการสำรวจในปี 2020 พบว่ามากกว่า 32% ของผู้ซื้อบ้านล่าสุดมีความวิตกกังวล อันเป็นผลมาจากการซื้อ
ลองแล้วติดใจ
ในขณะที่การซื้อมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดมากกว่าที่ฉันจะจินตนาการได้ แต่รู้สึกเหมือนมีโครงการต่อเนื่อง มีบางอย่างที่ต้องทำเสมอ ฉันสนุกกับชีวิตในบทนี้จริงๆ ที่ฉันใช้เวลาว่างในการปรับปรุงบ้านและทำให้เป็นของตัวเอง และรู้สึกดีมากที่รู้ว่าฉันมีการลงทุนและความมั่นคง– Aly, 34, นักออกแบบตกแต่งภายในในเวอร์มอนต์
บทสัมภาษณ์ได้รับการแก้ไขและย่อเพื่อความชัดเจน
ศัพท์แสลงสำหรับช่องคลอด
