6 ความเชื่อผิดๆ เกี่ยวกับชานเมืองที่ล้าสมัยอย่างเดอะมอลล์

สิ่งที่โดดเด่นที่สุดอย่างหนึ่งเกี่ยวกับชานเมือง เมื่อคุณไปที่นั่นจริง ๆ ก็คือวิธีที่พวกเขาทำไปพร้อม ๆ กันและไม่เหมือนกันชานเมืองดังที่แสดงไว้ในวัฒนธรรมป๊อปหลังสงครามส่วนใหญ่ของอเมริกา ใช่ สนามหญ้าสามารถดูเหมือน Donna Reed แต่งเอง และของประดับตกแต่งในวันหยุดก็อาจจะ… สง่างาม แต่ถ้าคุณเดินเล่นผ่าน Chesterbrook หรือ Potomac หรือ Sugar Land คุณจะเห็นสิ่งต่าง ๆ ที่ Nick ที่ Nite และ The CW ไม่เคยระบุว่าคุณสามารถคาดหวังได้จากชีวิตนอกเมืองที่ซีดขาวซีดเซียว: อาคารอพาร์ตเมนต์ คนไม่ขาว. รถยนต์ไฟฟ้า. พวกทวีตหวือหวือโดยสเก็ตบอร์ดไม่เคยแม้แต่ไปห้างสรรพสินค้าและบางคนก็ไม่ทำมีเด็ก ๆ มีบาร์ .

ความจริงก็คือ [ชานเมือง] ไม่เคยเป็นคนผิวขาว มั่งคั่ง ชนชั้นกลางโดยสิ้นเชิง มีย่านชานเมืองสีดำอยู่เสมอ พวกเขาเป็นย่านอุตสาหกรรมและอุตสาหกรรมเสมอมา . กล่าว เอลเลน ดันแฮม-โจนส์ , ผู้อำนวยการโครงการ Urban Design ของ Georgia Tech และผู้เขียน Retrofitting Suburbia: โซลูชันการออกแบบเมืองสำหรับการออกแบบชานเมืองใหม่ . ดังนั้น ก่อนที่คุณจะปล่อยให้นิมิตของพายุน้ำแข็งEnnui ยุติความเป็นไปได้อย่างถาวรที่คุณเคยกลายเป็นชาวชานเมืองมาเป็นเวลานับล้านปี มาร่วมค้นหาว่าโลกนี้เป็นโลกของ Stepford จริงๆ หรือไม่

ตำนานชานเมือง #1: พวกเขาล้วนแต่ขาว

อย่าพลาด: ประวัติศาสตร์การแยกที่อยู่อาศัยของอเมริกานั้นยาวนานและ ต่อเนื่อง ; รายงานล่าสุดจาก University of California at Berkeley พบว่าย่านใกล้เคียงของอเมริกาถูกแยกออกจากกันในปี 2019 มากกว่าในปี 1990 แต่อย่างน้อยย่านชานเมืองก็มีความคืบหน้า มันกำลังเกิดขึ้นแม้กระทั่งก่อนเกิดโรคระบาดที่ชานเมืองเพิ่มความหลากหลายได้เร็วกว่าเมืองแม้ว่าทั้งสหรัฐอเมริกาจะกลายเป็นชนกลุ่มน้อยก็ตาม ซูซาน วอคเตอร์, ศาสตราจารย์ Sussman และศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์และการเงินที่ The Wharton School และผู้อำนวยการร่วมของ Penn Institute for Urban Research ทั้งที่มหาวิทยาลัยเพนซิลเวเนีย

จากข้อมูลของ Dunham-Jones คนอเมริกันผิวดำอาศัยอยู่ในเขตชานเมืองเป็นจำนวนมากตั้งแต่ช่วงทศวรรษที่ 70 ซึ่งในที่สุดก็พบว่ามีการลดลงใน redlining ซึ่งเป็นนโยบายที่บรรษัทสินเชื่อบ้านวัดความเสี่ยงในการออกจำนองตามองค์ประกอบทางเชื้อชาติของพื้นที่ พื้นที่ที่มีสัดส่วนของชนกลุ่มน้อยสูงถูกทำเครื่องหมายเป็นสีแดง — การแปล: มีความเสี่ยงสูง การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้เริ่มต้นขึ้นจนกระทั่งทศวรรษหลังจากที่พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรม (Fair Housing Act) ระบุว่าการขึ้นบัญชีใหม่ผิดกฎหมาย แต่ขณะนี้มีย่านชานเมืองที่ส่วนใหญ่เป็นชาวผิวสี (Black) ซึ่งบ้านที่ถูกที่สุดมีราคาสูงกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐ

ในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา ชานเมืองก็มีความเป็นสากลมากขึ้นเช่นกัน ผู้ย้ายถิ่นฐานใหม่ส่วนใหญ่ไปยังสหรัฐอเมริกากำลังลงจอดในเขตชานเมือง ไม่ใช่ในเมืองตอนกลาง Dunham-Jones กล่าว เริ่มต้นในปี 1990 เนื่องจากที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองที่สร้างขึ้นในช่วงอายุ 60 ปี คนมั่งคั่งเริ่มย้ายออกไปหรือกลับเข้าไปในเมืองชั้นในที่ได้รับการฟื้นฟูใหม่ โดยทิ้งแถบกลางของที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองที่ผู้อพยพสามารถซื้อได้

สิ่งนี้เกิดขึ้นแม้ในพื้นที่ที่คุณอาจคิดว่าเป็นการแยกอย่างหนาแน่น Gwinnett County ของจอร์เจียซึ่งอยู่นอกเมืองแอตแลนต้ามีสีขาวเป็นหลักเมื่อเร็วๆ นี้เมื่อช่วงต้นทศวรรษ 2000 Dunham-Jones เล่าว่าเป็นเด็กแก่ เครือข่ายพลังสีขาว เช่นเดียวกับพื้นที่ที่คล้ายคลึงกันทางประชากรศาสตร์ทั่วสหรัฐอเมริกา มีอย่างต่อเนื่อง โหวตลงการขนส่งสาธารณะ ในความพยายามที่จะทำให้มันยากขึ้นสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยที่จะไปถึงที่นั่น

ทุกวันนี้ ชุมชนมีลักษณะและพฤติกรรมแตกต่างกันมาก พวกเขามีสองเขตที่มีปัญหากับเด็ก 20 หรือ 30 ภาษา เธอกล่าว ในการลงประชามติเมื่อปีที่แล้ว Gwinnett County เข้ามาภายใน 1,013 โหวต การเพิ่มระบบขนส่งมวลชน และผู้นำเทศมณฑลที่ได้รับการเลือกตั้งใหม่ที่หลากหลายกำลังวางแผนการลงประชามติครั้งต่อไปแล้ว

ตำนานชานเมือง #2: ทุกคนเหมือนกัน

เนื่องจากย่านชานเมืองได้รับการพัฒนา จึงมีแนวคิดสองประการเกี่ยวกับพวกเขา ประการแรก ต้องขอบคุณการโฆษณาชวนเชื่อในยุคสงครามเย็นที่ก้าวร้าว การเป็นเจ้าของบ้านในย่านชานเมืองของเครื่องตัดคุกกี้ (และครอบครัวนิวเคลียร์สีขาวที่มีรายได้เพียงคนเดียวที่เลี้ยงบาร์บีคิวในสนาม) กลายเป็นความฝันแบบอเมริกัน จากนั้นในช่วงปลายทศวรรษที่ 60 และต้นทศวรรษ 70 ชานเมืองพร้อมกับความฝันก็ถูกมองว่าเข้มงวดและสอดคล้องกันในแบบที่ไม่มีใครที่มีสมองหรือจิตวิญญาณสำหรับเรื่องนั้น - สามารถทนต่อเรื่องนี้ได้

ตอนนี้ ผู้เชี่ยวชาญให้เหตุผลว่า นอกจากจะทำให้เกิดความหลากหลายในวิธีอื่นๆ แล้ว ชานเมืองยังถูกปิดกั้นทางอุดมการณ์น้อยลง และเป็นผลให้ดึงดูดนักคิดอิสระที่มีความคิดสร้างสรรค์มากขึ้น มีวรรณกรรมทั้งเล่ม - จอห์น ชีเวอร์ อะไรก็ได้ - เกี่ยวกับโรคภัยไข้เจ็บในแถบชานเมือง มันอันตรายแค่ไหนกันนะ ใช่ไหม? วอคเตอร์กล่าว แต่ตอนนี้ชานเมืองไม่ได้ถูกกำหนดโดยเชื้อชาติเดียว ระดับรายได้ หรือโครงสร้างครอบครัว เธอให้เหตุผลว่ากำลังเปลี่ยนแปลง ชานเมืองไม่ใช่วิถีชีวิตที่แยกจากกันอีกต่อไป พวกเขาไม่ได้อยู่ห่างไกลกันในเชิงเปรียบเทียบ ไม่ว่าจะเป็นผู้ที่อาศัยอยู่ที่นั่น [หรือ] ในสิ่งที่ผู้คนอาศัยอยู่ที่นั่น ผู้คนที่อาศัยอยู่ในย่านชานเมืองที่มีชีวิตชีวาใหม่ๆ เหล่านี้ ... เป็นส่วนหนึ่งของแรงงานทั่วโลก และไม่เพียงแต่จำเป็นต้องเชื่อมโยงกับเครือข่ายองค์กรระดับโลกเท่านั้น แต่ยังมีความคิดสร้างสรรค์อีกด้วย นั่นเป็นส่วนหนึ่งของปัญหาย่านชานเมือง ที่นักสร้างสรรค์จะรุ่งเรืองได้ก็ต่อเมื่อ [มี] ครีเอทีฟโฆษณาอื่นๆ ซึ่งเป็นแค่เมือง แต่ฉันคิดว่ามีแนวโน้มที่จะกระจัดกระจายเมื่อเราพัฒนาชุมชนออนไลน์ มันโล่งมาก

เรื่องสยองขวัญอเมริกัน freakshow paul

ตำนานชานเมือง #3: มีไว้สำหรับผู้ที่มีลูกเท่านั้น

ในขณะที่ย่านชานเมืองยังคงดึงดูดครอบครัววัยหนุ่มสาวจำนวนมาก แต่ก็ไม่ใช่คนส่วนใหญ่ที่เป็นครอบครัวเล็กอีกต่อไป Dunham-Jones กล่าว หากจะใส่สถิติแล้ว 30% ของชาวชานเมืองมีลูก และ 26% ของชาวเมืองมีลูก แอน โอเวนส์ รองศาสตราจารย์วิชาสังคมวิทยาแห่งมหาวิทยาลัยเซาเทิร์นแคลิฟอร์เนียอ้างข้อมูลจากสำมะโนของสหรัฐ การสำรวจชุมชนอเมริกัน พ.ศ. 2555-2559 . ฉันพบว่าการแยกที่อยู่อาศัยระหว่างครัวเรือนที่มีและไม่มีลูกนั้นค่อนข้างต่ำ ละแวกใกล้เคียงส่วนใหญ่ประกอบด้วยครัวเรือนทั้งสองประเภท การแยกตามประเภทครัวเรือน (ผู้ที่มีหรือไม่มีบุตร) ระหว่างเมืองและชานเมืองลดลงตั้งแต่ปี 1990 การแบ่งแยกระหว่างเมืองกับชานเมืองมีความสำคัญน้อยลงในการกำหนดรูปแบบครัวเรือนที่มีเด็กอาศัยอยู่

ด้วยความอดทนต่อการทำงานระยะไกลของนายจ้างหลังเกิดโรคระบาด คนที่ไม่มีบุตรจึงไม่รู้สึกผูกพันกับเมืองที่มีราคาแพงอีกต่อไปด้วยอาชีพการงานของพวกเขา ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถคาดหวังว่าจะได้เห็นมืออาชีพที่อายุน้อยและโสดจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ย้ายไปที่ 'burbs

ในช่วงการระบาดใหญ่ ความคิดเริ่มต้นในหมู่นักเศรษฐศาสตร์ในเมืองคือเศรษฐกิจที่รวมตัวกันของเมืองใหญ่จะยังคงดำเนินต่อไป และคนหนุ่มสาวจะต้องการเห็น พวกเขาต้องการกลับไปที่เมือง เข้าไปในสำนักงาน พวกเขาต้องการพบปะสังสรรค์ในเมืองใหญ่เหล่านี้ Wachter กล่าว น่าแปลกที่สิ่งที่เราเห็นในข้อมูลนั้นยังไม่สมบูรณ์ – คนหนุ่มสาวกำลังออกแบบอนาคตของพวกเขาใหม่... [พวกเขาไม่] จำเป็นต้องอยู่ที่ศูนย์กลางของกิจกรรมขนาดใหญ่และเจ้านายเห็นเสมอ

ตอนนี้พวกเขาอาจหยั่งรากในเมืองที่พวกเขาเติบโตขึ้นมา หรือเพียงแค่สถานที่ที่มีต้นไม้ซึ่งพวกเขาสามารถซื้อบ้านได้จริงๆ

ตำนานชานเมือง #4: ทุกสนามหญ้าคือเกาะ

ผู้ใหญ่ที่ไม่มีลูกอาจไม่ต้องการพื้นที่มากเท่ากับบ้านชานเมืองที่มีแบบดั้งเดิม และพวกเขาอาจไม่ต้องการอยู่คนเดียวเช่นกัน ประเภทของการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เรามักจะเห็นมากที่สุดในเขตชานเมืองในอนาคตคืออาคารอพาร์ตเมนต์หลายยูนิตแนวราบที่จะดึงดูดผู้อยู่อาศัยในครอบครัวและสถานการณ์ทางการเงินที่กว้างขึ้น เฉพาะไตรมาสที่ 2 ของปี 2564 การก่อสร้างอาคารหลายครอบครัวในเขตชานเมืองเพิ่มขึ้น มากกว่า 10% หากดำเนินการ แผนโครงสร้างพื้นฐานที่เสนอโดยประธานาธิบดีไบเดนจะสนับสนุนแนวโน้มดังกล่าวโดย การจำกัดจำนวนที่ดินสำหรับบ้านเดี่ยว และดังนั้น ไม่สามารถเข้าถึงผู้มีรายได้น้อยได้ และเพิ่มจำนวนโซนสำหรับโครงสร้างหลายหน่วย

Dunham-Jones กล่าวว่าชานเมืองในขณะนี้สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในรุ่นของคนอเมริกันที่นิยามความมั่งคั่ง ในประวัติศาสตร์ส่วนใหญ่ของโลก ประวัติศาสตร์อารยธรรมเป็นประวัติศาสตร์ของการแสวงหาความเป็นส่วนตัว เมื่อคุณได้รับความมั่งคั่งมากขึ้น คุณจะได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ในสหรัฐอเมริกา 85% ของที่ดินในพื้นที่มหานครสำคัญในปัจจุบันมีการแบ่งเขตสำหรับที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวเท่านั้น ชานเมืองจนถึงขณะนี้ส่วนใหญ่เป็น: 'ฉันมีบ้านของฉัน มีรั้วล้อมรอบ มีทุกอย่างที่ฉันต้องการไม่มากก็น้อย ในบ้านไม่มีใครบอกฉันว่าต้องทำอะไร และฉันไม่ต้องการ แบ่งปันกับคนอื่น ๆ '

เธอให้เหตุผลว่ารูปแบบความสำเร็จในการกักขังนี้ไม่ได้ทำให้เรามีความสุข (ดู: the โรคระบาดความเหงา , ความสิ้นหวังสีขาว ) และกล่าวว่ารูปแบบชุมชนกำลังเกิดขึ้น ในอาคารอพาร์ตเมนต์ชานเมืองแนวราบเหล่านี้ อาจมีการแบ่งภาระที่แต่ละครอบครัวแบกรับไว้ตามลำพัง เช่น การหาเลี้ยงเด็ก

ตำนานชานเมือง #5: ถูกกว่า

ใช่ คุณอาจได้พื้นที่เป็นตารางฟุตมากขึ้นด้วยเงินเท่าเดิม แต่ใน 'burbs ชื่อของเกมคือการบำรุงรักษา หากคุณเช่าในเมืองแต่ตอนนี้เป็นเจ้าของที่ชานเมือง คุณมี ภาษีทรัพย์สิน และ ประกันเจ้าของบ้าน คุณไม่เคยมีมาก่อน และนั่นคือก่อนที่คุณจะเตะเข้า ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม . มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ หากคุณมีสนามหญ้าเป็นของตัวเอง หรือเงิน 0 ต่อเดือน ให้หรือรับ ที่คุณจะต้อง จ้างคนมาตัดหญ้าและเติมอากาศ สำหรับคุณ.

เหตุใดจึงยกเลิกทรราช

แม้ว่าคุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของหรือมีสนามหญ้า คุณจะมีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของรถ ซึ่งการออกแบบย่านชานเมืองส่วนใหญ่ยังคงมีความจำเป็น ตาม AAA ค่าเฉลี่ย เจ้าของรถชาวอเมริกันใช้จ่ายระหว่าง 7,000 ถึง 11,000 ดอลลาร์ต่อปี ค่าประกันภัยรถยนต์ ค่าน้ำมัน และสินเชื่อรถยนต์รวมกัน

ตำนานชานเมือง #6: ไม่มีอะไรจะทำ

ชีวิตทางสังคมในเขตชานเมืองนั้นมีศูนย์กลางอยู่ที่โรงเรียนอนุบาลถึงมัธยมศึกษาตอนต้น แต่ชาวชานเมืองที่ไม่มีลูก โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เคยสนุกกับชีวิตในเมืองต้องการสิ่งที่แตกต่างออกไป Dunham-Jones กล่าวว่าสิ่งที่เริ่มมีลักษณะเช่นนี้แล้วคือใจกลางเมืองแบบผสมผสานที่สามารถเดินได้ นอกจาก a ฉากอาหารที่ร่ำรวยและต่ำต้อย และ วัฒนธรรมบาร์ที่น่านับถือ ที่มีอยู่แล้วในแถบชานเมืองหลายแห่ง การพัฒนาใหม่เหล่านี้ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถคาดหวังและเพลิดเพลินกับสวนสาธารณะเล็กๆ ที่ตั้งโปรแกรมไว้ ชั้นเรียนโยคะ ตลาดเกษตรกร เทศกาล คอนเสิร์ต กิจกรรมที่สามารถช่วยนำผู้คนออกจากบ้านได้ น่าแปลกที่พวกเขากำลังผุดขึ้นมาในห้างสรรพสินค้าที่พัฒนาใหม่ ร้านค้ากล่องใหญ่ และแกลบอื่น ๆ ของย่านชานเมืองในอดีต ทั้งการจัดหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ชานเมืองที่หมดอายุแล้วและความต้องการของตลาดสำหรับรูปแบบเมืองที่เดินได้/ขี่จักรยานได้ยังคงแข็งแกร่งมาก

Zoom-lets ตามที่ Wachter เรียกพวกเขาว่าไม่รู้สึกเหมือนเป็นเมืองอย่างแน่นอน มันไม่ใช่ของแท้ Dunham-Jones กล่าวว่าเป็นวิถีชีวิตแบบทันทีทันใด และเธอเตือนว่าไม่ใช่ทุกย่านชานเมืองจะกลายเป็นความฝันด้านสุขภาพนับพันปีในทันใด โดยทั่วไปแล้ว นักพัฒนาและคณะกรรมการจัดเขตจะจุดไฟเขียวให้โครงการเหล่านี้ในพื้นที่ที่ได้เห็นโครงการฟื้นฟูใจกลางเมืองที่ประสบความสำเร็จและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

กระนั้น ชั้นเรียนทำงานจากที่บ้านในย่านชานเมืองใหม่ก็มีแนวโน้มที่จะเร่งให้เกิดความรวดเร็วขึ้น ถ้าคุณสามารถปีนบันไดขององค์กรจากตลาดของเกษตรกรได้ ทำไมคุณถึงไม่ทำล่ะ